本报记者 王丽新

　　见习记者 陈  潇

　　房企债券融资领域衔接3个月减少后，在11月份出现较大幅度回升。

　　据中指说合院监测，本年11月份单月房地产企业债券融资总数达412.8亿元，同比下跌2.6%，环比增长49.4%。本年前11个月房地产企业债券融资总数为6287.9亿元，同比下跌8.6%。

　　对此，同策说合院说合总监宋红卫向《证券日报》记者示意，年末将至，由于需要支付工程款以及到期债务等身分，确立商资金需求较大，因此债券融资领域环比有所增长。

　　从具体融资结构来看，信用债领域增长最为亮眼。数据闪现，11月份房地产行业信用债融资311.5亿元，同比增长37.6%，环比增长108%，占全体领域的75.4%；国际债刊行金额5.1亿元，环比下跌85.1%，占比1.2%；ABS融资96.3亿元，同比下跌51.2%，环比微增4.1%，占比23.3%。

　　“受上年和10月份低基数影响，11月份信用债刊行总量同环比均显赫增长，刊行量在衔接三个月下滑后杀青回升。其中，好意思的置业、异常商管、绿城中国等3家民营或搀杂总共制房企收效完成信用债刊行，刊行金额计议23亿元，刊行领域有所回升。”刘水示意。

　　从融资利率来看，11月份债券融资平均利率为3.48%，同比飞腾0.13个百分点，环比下跌0.01个百分点。其中，信用债平均利率为3.50%，同比飞腾0.17个百分点，环比飞腾0.17个百分点。

　　10月底，中央金融职责会议开释了积极信号，明确强调“一视同仁知足不同总共制房地产企业合理融资需求”。随后中国东说念主民银行、国度金融监督料理总局、中国证监会长入召开金融机构茶话会，落实中央金融职责会议精神和部署，从信贷、债券、股权三个方面落实撑执房企融资策略。

　　“近期，撑执房企合理融资的策略执续出台，有待进一步显效。”宋红卫示意，房企不错通过促销妙技回笼现款流，措置年底的连合支拨问题，同期也要积极拓展融资渠说念。

　　“关于房企来说，最迫切的照旧通过销售端加多贪图性现款流。”镜鉴盘问首创东说念目的宏伟向《证券日报》记者示意。

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