羊城晚报讯记者黄松炜报谈：5月13日，佛山市住房和城乡斥地局发布《佛山市住房和城乡斥地局等九部门印发对于抓续推动房地产市集庄重健康发展的多少步伐的奉告》（以下简称《奉告》）。《奉告》提倡实施优化容积率规划法例、地盘出让价款分期支付、饱读动守旧住房“以旧换新”、放宽购房入户计谋、居住公寓践诺民用水电气价钱尺度等13条房地产新计谋。

　　在需求侧，佛山放宽购房入户计谋，在本市抓自有正当产权住宅房屋的非本市户籍东谈主员不错在房屋所在地请求入户，共同居住生计的妃耦、未成年子女不错随迁。守旧房地产斥地企业、中介机构和购房主谈主三方联动开展“以旧换新”行径，饱读动房地产企业开展存量房产置换新址的行径；守故乡方国企参与“以旧换新”行径，对收购市集存量房产用于保险性住房、租借住房、东谈主才住房等，加大融资守旧力度。

　　《奉告》裸露开云(中国)KAIYUN·官方网站，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市集再行购买住房的征税东谈主，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税给予退税优惠。

　　同期，佛山加大公积金贷款购房守旧力度：调高公积金缴存余额规划倍数，举座训导住房公积金贷款的可贷额度；扩充住房公积金贷款二手房走动“带押过户”；通过个东谈主住房生意贷款或个东谈主住房公积金贷款形势购买本市新建商品住房的员工，可请求索要公积金用于支付购房首付款。

　　佛山还将落实首套住房贷款利率动态调度机制，实施阶段性取消本市首套商品住房生意性个东谈主住房贷款利率下限计谋。具体利率水平由生意银行与借债东谈主自主协商确定。

　　需求侧发力的同期，佛山在供给端出台了优化容积率规划法例、实施地盘出让价款分期支付、精确满足名堂融资需求等守旧性计谋。

　　计谋明确，对于新出让的住宅用地，住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%训导至20%；取消对单个阳台的进深和面积甩掉；取消凸（飘）窗窗台与大地高差小于0.45米需计容的要求。出具谋划要求时，为后续的建筑有策动编制预留一定的弹性。

　　地盘出让价款支付方面，对于分期交纳地盘出让价款的房地产斥地名堂，受让东谈主订立《国有斥地用地使用权出让条约》并交纳50%出让价款后，可请求办理斥地用地谋划许可证、斥地工程谋划许可证、斥地工程施工许可证等斥地报建手续。付清剩余50%的出让价款后，办理地盘使用权证和商品房预售许可证。

　　名堂融资方面，加大对市房地产融资互助机制“白名单”名堂融资安排与守旧。守旧新增房地产斥地名堂请求纳入“白名单”。新增融资已笼罩名堂举座完工用度的“白名单”名堂，可按节点请求开释等额预售监管资金专项用于偿还新增融成本金利息。场地国企以顺应形势收购保交房风险名堂并鼓吹斥地的，加大融资守旧力度，并可纳入城中村篡改置换房源、保险性住房房源。

　　《奉告》裸露，13条新计谋自印发之日起实施，由佛山市住房城乡斥地局牵头解说，由各关系部门另行制定实施确定。