4月3日，山东省潍坊市住房和城乡竖立局等十部门发布《对于进一步促进房地产阛阓放心健康发展的十二条规范》，《规范》自印发之日起实施，灵验期至2025年12月31日。

　　《规范》明确膨胀“房票”安置花式。在城市更新、城中村纠正等波及房屋征收责任中，全面膨胀“房票”安置，制定“房票”使用科罚倡导，齐备全城通兑。

　　优化住房公积金策略。住房公积金最高贷款额度由60万元进步到80万元；多孩家庭购买首套住房的，最高贷款额度由80万元进步到100万元。撑合手高品性住宅开荒竖立。详情为高品性住宅试点的相貌，预售资金监管留存比例可镌汰5个百分点、公积金最高贷款额度较平素住宅可进步10万元。

　　住户换购住房个东谈主所得税退税策略。2022年10月1日至2025年12月31日，对在潍坊市内出售自有住房并在现住房出售后1年内，在潍坊市内再行购买住房的征税东谈主，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税赐与退税。同期，潍坊市促进非住宅销售。购买新建公寓并用于居住，具备要求的用户，水电气暖试验住户价钱。

　　《规范》建议撑合手开荒投资。延伸地皮出让价款交纳期限，地皮竞买保证金可按不低于肇始总价的20%交纳，出让价款自出让公约订立之日起30日内缴清50%，上半年出让地块剩余价款须在曩昔12月31日前按公约商定一齐缴清，下半年出让地块剩余价款须在次年6月30日前按公约商定一齐缴清。

　　在城市郊区城镇开荒鸿沟内不具备宇宙交通要求但景不雅、区位等要求较好的区域，优化霸术用地标的，不再试验住宅相貌容积率不得低于1.0的供地圭臬。

　　要撑合手宇宙管事状态配建，对操纵建筑架空层、室外平台等增设宇宙管事配套状态的，在霸术要求外多建且无偿顶住的宇宙管事状态，以及为小区配套的变电站、换热站、公厕、垃圾会聚点、传达室等，不计容建筑面积。

　　在餍足合理融资需求方面，《规范》要求落实房地产融资勾引机制，动态详情不错给予融资撑合手的房地产相貌名单，向金融机构推送，竖立绿色授信通谈，积极餍足合理融资需求。

　　此外，《规范》建议撑合手租借阛阓发展。对相宜保险性租借住房要求的住房租借企业，可享受升值税、房产税、城市基础状态配套费等税费优惠策略。优化预售资金监管。预售东谈主索取使用逾越留存比例但在监管额度以内的商品房预售监管资金，用于本相貌工程竖立后，本相貌监管额度等额进行核减。撑合手保函置换监管资金。房地产企业可向相宜要求的买卖银行央求出具保函置换监管额度内资金，最高可置换监管账户中确保相貌齐备录用所需资金额度的30%。

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包袱剪辑：石秀珍 SF183